※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：31.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
柳橋西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：39.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.76 坪
- 土地面積：35.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：前峰國小 前峰國中
鄰近公園：陽明公園.滯洪池公園
生活機能：欣欣市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山高醫捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：前峰國小 前峰國中
鄰近公園：陽明公園.滯洪池公園
生活機能：欣欣市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山高醫捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「以總價優先、願意投入整修」的家庭型買家，整體而言值得考慮購買，但前提是必須接受老屋的現況。
主要理由如下：
- 價格優勢顯著：1250 萬元的總價在岡山區能買到 5 房、3 廳且為透天厝的物件，單價與總價皆具競爭力，遠低於同區的新成屋或大樓，是難得的低門檻入場機會。
- 居住機能完善：無論是學區（前峰國小、國中）、交通（捷運、火車、高速道路）或生活採買（市場、醫院），皆位於成熟商圈，非常適合有小孩或長輩的三代家庭居住。
- 格局貼心：9 米大面寬與一樓孝親房的設計，充分考量了家庭成員的隱私與便利性，尤其是對長輩而言，一樓無階差設計能大幅增加安全感。
建議： 由於屋齡已達 42 年，購屋前強烈建議聘請專業房屋鑑定人員勘查房屋結構與管線狀況，並將整修預算納入總成本計算。若您願意將老屋翻新打造為理想居所，這將是一筆具長期居住價值的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
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岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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